🏠 30대의 고민: 지금 집 사는 게 맞을까요?

" 30대 내 집 마련, 월세가 답일까 매매가 답일까? "

방 한 칸이 이렇게 비쌀 일인가요?

"엄마, 요즘 집값이 말이 안 돼!"
"그래서 니 아빠가 20년 전 샀다니까!"
"…그땐 1억이었잖아요."
"지금은 월세도 1억이야."

요즘 30대의 하루는 이렇게 시작됩니다.
집값 검색으로 하루를 시작하고,
부동산 유튜브 보다가 우울해지고,
'청약'이라는 단어만 봐도 심장이 두근거리는 그 시절.

✔ 지금 사야 할까?
✔ 금리는 언제 떨어지지?
✔ 월세도 너무 아까운데…
✔ 대출받고 30년 노예 되긴 싫고…

사고 싶지만 못 사는 건지,
안 사는 게 맞는 건지.

이 헷갈림 속에서 오늘도 고민 중인 당신.
같이 생각해봅시다.
"지금 집 사는 게… 진짜 맞는 걸까요?"

사진: Unsplash 의 Valeria Reverdo

월세냐, 내 집이냐 – 30대의 셈법

1. 📊 현실 체크: 지금은 집 살 타이밍일까?

✅ 금리 높죠.
✅ 집값? 지역 따라 떨어졌지만 다시 꿈틀대고 있고요.
✅ 전세는 불안하고, 월세는 나가기만 해요.

현실을 정리해 보면,
“완벽한 타이밍”은 없어요.
그래서 더 헷갈리죠.

집을 사는 건 타이밍보다 기준이 먼저입니다.

 

2. 💸 월세: 유연하지만 빠져나가는 돈

장점

• 이사 자유롭고,
• 목돈 없이 시작 가능
• 집값 떨어져도 내 탓 아님

단점

• 월마다 ‘이별’하는 돈
• 전세보다 월 부담 큼
• 계약 갱신 스트레스

“난 유목민 스타일이다!” 싶은 분에겐 딱이지만,
한 곳에 뿌리 내리고 싶은 순간이 오면 무력감이 몰려올 수도 있어요.

사진: Unsplash 의 Jakub Żerdzicki

3. 🏡 매매: 내 집이라는 안정감 vs 빚이라는 불안감

장점

• 내 집이라는 소속감과 안정감
• 월세 안 나가고 자산이 될 수 있음
• 인테리어 마음대로 가능!

단점

• 대출 = 갚아야 함
• 집값 하락 리스크
• 이사 어려움 + 취득세, 유지비 등 추가 비용

‘내 집 마련’은 분명 심리적 플러스가 크지만,
현실은 돈을 꾸준히 벌 수 있다는 전제 위에서 작동합니다.

 

4. 📅 30대의 중요한 포인트: ‘내 삶의 방향’

✔ 아직 독신이고, 직장도 유동적이라면 → 월세 or 단기 전세 유지
✔ 결혼 or 자녀 계획이 있고, 고정된 지역이 있다면 → 내 집 마련 고려 가능

 

한마디로
내 인생의 루트가 결정된 지점이 내 집 여부를 가르는 가장 현실적인 기준이에요.

집은 돈보다 라이프스타일에 맞춰 결정하는 게 맞습니다.

사진: Unsplash 의 George Barros

5. 🔍 중간 지점? ‘내 집 마련을 위한 준비자’가 되자

“당장 못 사도 준비는 할 수 있어요.”

• ✍️ 자산정리부터 (월세+지출 줄이기)
• 📈 지역별 시세 공부
• 🧮 DSR(총부채원리금상환비율) 계산
• 🧾 청약통장, 특공 자격 확인
• 🏦 중도금 대출 조건 파악

'집을 언제 살지'보다

'집을 살 준비가 되어 있느냐'가 더 중요합니다.

 

중요한 건, 지금의 나에게 맞는 선택

“지금 사야 해?”
보다 더 정확한 질문은
“지금 내가 감당할 수 있어?”입니다.

✔ 빚을 떠안고도 매달 여유 있게 살 수 있는가
✔ 고정 거주지가 필요한가
✔ 심리적 안정 vs 유동성 중 무엇이 더 절실한가

집은 ‘사는 것’보다 ‘사는 방식’이 바뀌는 선택이에요.

그래서,
집을 사도 좋고,
월세여도 괜찮아요.

당신이 후회 없이 살 수 있다면,
그게 가장 좋은 선택입니다.

사진: Unsplash 의 deborah cortelazzi